Por qué hicimos esto
El año pasado, 441,000 nuevos compradores hispanos cerraron compras de vivienda en EE.UU., pero solo el 7% de los agentes hablan español y el 25% de los compradores hispanos buscaban activamente un agente bilingüe que no encontraron. El 23% de los prestatarios reporta que el idioma fue un obstáculo en el proceso de hipoteca, y los préstamos ITIN — que podrían ayudar a entre 73,000 y 88,000 familias al año — solo se otorgan unas 5,000 a 6,000 veces porque la información se queda en inglés.
EsMiCasa nació para cerrar ese hueco. Es el manual que no existía en español: cómo funcionan los préstamos FHA e ITIN, qué programas de asistencia para el pago inicial existen en cada estado, y cuáles prestamistas trabajan con compradores que recién están construyendo crédito en EE.UU. Fuentes: NAHREP, State of Hispanic Homeownership Report 2025; Polygon Research, informes sobre compradores hispanos; Urban Institute, ITIN Mortgages (2024).
Quién somos
EsMiCasa opera como un equipo editorial pequeño, no como un broker o agencia. Publicamos bajo una firma colectiva mientras cerramos los acuerdos editoriales con revisores credenciados que van a auditar cada guía financiera.
El equipo editorial es nativo bilingüe en español e inglés, con experiencia directa en el proceso de comprar casa en EE.UU. como compradores hispanos.
Autoría editorial: Equipo EsMiCasa.
Revisado por: Cada guía financiera pasa por una revisión editorial antes de publicarse. Estamos cerrando los acuerdos con un Loan Officer licenciado (NMLS-listado) y un consejero de vivienda HUD-approved — sus nombres, números de licencia y firmas aparecerán en esta línea en cuanto los contratos editoriales estén firmados.
Cómo investigamos y verificamos
- Solo fuentes públicas. Citamos HUD, CFPB, agencias de vivienda estatales (HFAs), NAHREP y datos publicados por la Reserva Federal. No usamos datos privados de prestamistas ni anécdotas no verificables.
- Cada afirmación lleva fuente. Toda cifra, programa o requisito que publicamos enlaza a la fuente original. Si una fuente no es citable, no publicamos la afirmación.
- Cada página lleva fecha. Programas y tasas cambian. Cada guía y página de directorio muestra cuándo se revisó por última vez.
- Reporta datos desactualizados. Si encuentras un programa caducado, un enlace roto o una cifra obsoleta, escríbenos a hello@esmicasa.com y lo corregimos en el siguiente ciclo de actualización.
Para los detalles técnicos — cómo calculamos los rangos del calculador, cómo derivamos las cifras DPA, cómo verificamos NMLS IDs — consulta nuestra metodología completa →
Política editorial
Nuestro contenido es editorial e independiente. Las comisiones de afiliados no influyen en qué prestamistas listamos, qué programas DPA destacamos, ni qué consejos publicamos.
Etiquetamos cada CTA pagado con publicidad transparente conforme a la guía de la FTC. La etiqueta “Publicidad” aparece junto al CTA de cada prestamista en el directorio, no escondida en el pie de página.
No usamos lenguaje de calificación garantizada (“tú calificas” / “estás aprobado”) porque no somos prestamistas y no podemos predecir aprobaciones individuales. Describimos los requisitos publicados de cada programa y te enviamos al prestamista para la decisión real.
Cómo nos pagan
EsMiCasa gana cuando visitas el sitio de un prestamista desde nuestro directorio — no cuando solicitas un préstamo, no cuando cierras, no cuando pagas algo. La comisión la paga el prestamista a EsMiCasa, no tú. El precio que el prestamista te ofrezca es el mismo precio que te ofrecería si llegaras directamente sin pasar por nosotros.
El monto típico es entre $35 y $100 por click-out, dependiendo del estado, el tipo de programa (los productos ITIN especializados tienden a ser más altos) y la exclusividad del contrato. Publicamos este rango porque la transparencia financiera radical es parte de cómo nos diferenciamos de directorios opacos.
Lo que NO hacemos:
- No te cobramos nada — el sitio es gratuito para el usuario.
- No vendemos tus datos ni los pasamos a terceros.
- No capturamos PII en el calculador, en el directorio, ni en las páginas DPA (sin email, teléfono, nombre, SSN o ITIN).
- No aceptamos pagos para mejorar el ranking de un prestamista en el directorio.
- No ofrecemos “pre-aprobación” garantizada — eso lo decide un prestamista licenciado, no un publisher.
- No tenemos esquema de membresía, suscripción ni tier de pago.
Cumplimiento legal
- RESPA Sección 8. Estructuramos las comisiones de afiliados como pagos por publicidad a valor justo de mercado, no como referrals encubiertos.
- FHA §3604(c). Describimos amenidades, no audiencias. Ninguna página apunta a un grupo protegido como público objetivo.
- FTC §5. Etiquetamos cada CTA de afiliado con divulgación visible junto al enlace, no escondida en el pie de página.
- Ley CAN-SPAM. Todo email tiene opción de cancelar suscripción y la dirección comercial del remitente.
Nuestros documentos legales: Política de privacidad · Política de contenido
Contacto
Editorial y correcciones: hello@esmicasa.com
Prensa y partnerships: partnerships@esmicasa.com
EsMiCasa LLC, Florida — dirección comercial actualizada al registrarse el LLC.
Frecuencia de actualización
Esta página y la página de metodología se revisan trimestralmente. Última actualización: 21 mayo 2026.