Paso 03 · Costos + ayuda · Florida · Actualizado 4 julio 2026 · 7 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Florida
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Florida — Hometown Heroes, Florida Housing FTHB, HFA Preferred y programas de Miami-Dade, Broward, Hillsborough y Orange County.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
7 programas
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Estatal · Hillsborough · Orange County
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador de residencia principal puede combinar en Florida antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante. La Florida Housing Finance Corporation administra tres programas estatales que se pueden apilar entre sí — Hometown Heroes, FTHB y HFA Preferred — y los condados de Miami-Dade, Broward, Hillsborough y Orange operan programas adicionales con presupuesto propio. La cobertura local sigue siendo por orden de llegada hasta agotar el ciclo fiscal, así que conviene confirmar disponibilidad con cada agencia antes de mover el resto del expediente.
Los datos a continuación reflejan información publicada por cada agencia. Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con la agencia correspondiente antes de aplicar. Para una explicación detallada de cómo combinar estos programas con FHA o convencional, consulta la guía editorial de Florida.
Programas disponibles en Florida
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Segunda hipoteca al 0% (sin pago mensual)·Solo SSN
Florida Hometown Heroes Housing Program
Profesiónfrontline community workers (cops, firefighters, educators, healthcare, childcare, active military y veteranos)
Administrado por Florida Housing Finance Corporation·Verificado 2024-Q4
Disponible para frontline community workers (cops, firefighters, educators, healthcare, childcare, active military y veteranos) que trabajan a tiempo completo en Florida. Profesión requerida. El tope de ingreso varía por condado; la cobertura es por orden de llegada hasta agotar el presupuesto del año fiscal.
02Hipoteca a 30 años fija con segundo préstamo Florida Assist·Solo SSN
Florida Housing First Time Homebuyer (FTHB) Program
Administrado por Florida Housing Finance Corporation·Verificado 2024-Q4
Tope de ingreso absoluto por condado (no porcentaje de AMI). El segundo préstamo Florida Assist es perdonable y diferido. Compatible con FHA, VA, USDA o convencional — la primera hipoteca requiere SSN.
03Convencional Fannie Mae con DPA hasta 5% del precio·Solo SSN
HFA Preferred (Florida Housing)
Administrado por Florida Housing Finance Corporation·Verificado 2024-Q4
Asistencia hasta 5% del precio de compra como subvención o préstamo perdonable, según la variante. La primera hipoteca convencional Fannie Mae requiere SSN. Score mínimo más alto que FTHB pero sin MIP de por vida (al llegar a 80% LTV se elimina el PMI).
Administrado por Miami-Dade County Public Housing and Community Development·Verificado 2024-Q4
Financiado por un impuesto sobre transacciones inmobiliarias del condado. Cobertura concentrada en áreas designadas por la ciudad. Asistencia típica entre 7,500 y 20,000. La política sobre documentación ITIN no está publicada — confirma con el administrador.
05Préstamo perdonable a 10-15 años·Estatal·ITIN: verificar
Broward County HOME Down Payment Assistance
Administrado por Broward County Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
Programa financiado por HOME Investment Partnership. Tope de ingreso más estricto que el programa estatal (80% AMI). Aporte mínimo del comprador requerido. Las reglas federales HOME generalmente exigen SSN — confirma elegibilidad ITIN con el administrador.
06Préstamo perdonable a 15-20 años·Hillsborough·ITIN: verificar
Hillsborough County Down Payment Assistance
Administrado por Hillsborough County Affordable Housing Services·Verificado 2024-Q4
Cobertura para Tampa y municipios sin programa propio. Curso de homebuyer education de 8+ horas requerido. Aporte mínimo del comprador. Política ITIN no publicada — confirma con Hillsborough County Affordable Housing Services.
07Préstamo perdonable a 5-15 años·Orange County·ITIN: verificar
Orange County Down Payment Assistance
Administrado por Orange County Housing and Community Development Division·Verificado 2024-Q4
Asistencia varía con el nivel de ingreso. Aplica fuera de los límites de Orlando (la ciudad opera programa propio). Curso de homebuyer education requerido. Política ITIN no publicada — verifica con Orange County Housing and Community Development.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
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$
$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,785$3,785/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $265
Seguro $292
Rango estimado
$3,412$4,159
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$35,475$35,475
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,225/mes
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Ajustar
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Ajustar
Ajustar
Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,785/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,586/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$5,450
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,207,463 – $1,273,124
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
%
Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Florida
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Florida. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Florida. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Alterra Home Loans
NMLS #133739·14 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Operada por Panorama Mortgage Group, una de las mayores empresas hipotecarias de propiedad hispana en EE.UU. Programa ITIN publicado, oficiales de préstamo bilingües en oficinas locales y red de sucursales en mercados con alta población hispana.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NC · OR · TN · TX · VA · WA
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
New American Funding
NMLS #6606·12 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Iniciativa NAF Latino Focus con oficiales de préstamo bilingües y materiales educativos en español. Licenciada en los 50 estados (lista enumerada arriba prioriza mercados con mayor volumen hispano FTHB). No publica programa ITIN de etiqueta abierta — verificar disponibilidad directamente.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NY · NC · TX · VA
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
Movement Mortgage
NMLS #39179·12 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Iniciativa Movement Comunidad con experiencia hipotecaria 100% en español, desde aplicación hasta cierre, con oficiales, procesadores y materiales bilingües. No publica programa ITIN específico — confirmar elegibilidad con un oficial de préstamo.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NC · NY · NJ · NV · TX · VA
Cartera de más de 800 programas de pago inicial publicada en su sitio (estatales, condado y municipales) además de sus propios programas de DPA. Oficiales bilingües disponibles según la sucursal. No publica programa ITIN específico — confirmar con oficial local.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NC · OR · TX · VA · WA
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
CrossCountry Mortgage
NMLS #3029·12 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Publica un programa ITIN específico con múltiples métodos de calificación (estados de cuenta bancarios, activos líquidos, ingresos 1099). Sede en Cleveland, OH; opera a nivel nacional. Capacidad bilingüe varía por sucursal — confirmar con oficial local.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NY · NC · OH · TX
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
Prysma Lending Group
NMLS #2250·7 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional
Uno de los primeros prestamistas ITIN del país, con más de 20 años especializándose en la comunidad latina. Sede en Danbury, CT. Personal 100% bilingüe en español, portugués e inglés. Más de $1.5 mil millones en hipotecas otorgadas a familias latinas según datos del prestamista.
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
4MG Mortgage
NMLS #2567469·3 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional
Programa ITIN publicado para compradores en FL, CO y TX con pago inicial típico de 15-20%. Equipo trilingüe (español, inglés, portugués). Sede en Miami, FL. Empresa más reciente — verificar disponibilidad de programa al contactar.
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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