Paso 03 · Costos + ayuda · Washington · Actualizado 1 septiembre 2026 · 7 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Washington
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Washington — WSHFC Home Advantage, Opportunity, HomeChoice, House Key 4 Teachers, House Key Veterans y programas de Seattle y King County.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
7 programas
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador de residencia principal puede combinar en Washington antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de WSHFC. La Washington State Housing Finance Commission (WSHFC), con base en Seattle, administra el programa estatal principal (Home Advantage) y varias variantes ocupacionales (House Key 4 Teachers, House Key Veterans) además del programa HomeChoice para compradores con discapacidad; la ciudad de Seattle y el condado de King operan programas adicionales con montos más altos pero cobertura geográfica estricta. Washington tiene uno de los precios medianos de vivienda más altos del país — alrededor de 610,000 a nivel estatal — por lo que los topes de ingreso estatales tienden a ser más altos que en otros estados.
La Washington State Housing Finance Commission (WSHFC) administra el programa estatal principal (Home Advantage) y varias variantes ocupacionales (House Key 4 Teachers, House Key Veterans) además del programa HomeChoice para compradores con discapacidad. La ciudad de Seattle y el condado de King operan programas adicionales con montos más altos pero cobertura geográfica estricta. Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Washington
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Segunda hipoteca con DPA hasta 4% del primer préstamo·ITIN: verificar
WSHFC Home Advantage Down Payment Assistance
Administrado por Washington State Housing Finance Commission·Verificado 2024-Q4
Asistencia equivalente al 4% del monto del primer préstamo. Tope absoluto de ingreso estatal de 180,000 (verificar valor vigente). No requiere ser primer comprador. Curso de homebuyer education de WSHFC obligatorio.
02Segunda hipoteca con DPA hasta 4% del primer préstamo·Estatal·ITIN: verificar
WSHFC Opportunity Program
Administrado por Washington State Housing Finance Commission·Verificado 2024-Q4
Versión del programa estatal con tope de ingreso más estricto (alrededor de 80% AMI por condado). Tasas y términos diseñados para compradores de bajos ingresos. Combinable con House Key.
03Segunda hipoteca con DPA hasta 15,000·ITIN: verificar
HomeChoice Down Payment Assistance
Administrado por Washington State Housing Finance Commission·Verificado 2024-Q4
Para personas con discapacidad o que viven con alguien con discapacidad. Préstamo al 1% diferido (sin pago mensual). Se combina con House Key Opportunity o Home Advantage.
04Segunda hipoteca con DPA hasta 10,000·ITIN: verificar
House Key 4 Teachers
Administrado por Washington State Housing Finance Commission·Verificado 2024-Q4
Disponible para empleados K-12 a tiempo completo (maestros, personal de apoyo) en distritos escolares públicos de Washington. Préstamo al 0% diferido. Se combina con un primer préstamo House Key.
05Segunda hipoteca con DPA hasta 10,000·ITIN: verificar
House Key Veterans
Administrado por Washington State Housing Finance Commission·Verificado 2024-Q4
Para veteranos con servicio activo elegible y miembros del servicio. Préstamo al 3% diferido. Se combina con primer préstamo VA o convencional dentro del programa House Key.
06Préstamo diferido hasta 55,000 (varía por área)·ITIN: verificar
Seattle Office of Housing Down Payment Assistance
Administrado por Seattle Office of Housing·Verificado 2024-Q4
Cobertura solo dentro de los límites de la ciudad de Seattle. Préstamo diferido pagadero al vender, refinanciar o terminar la residencia principal. Curso de homebuyer education aprobado por HUD requerido.
Administrado por King County Department of Community and Human Services·Verificado 2024-Q4
Cobertura en áreas no incorporadas de King County y ciudades participantes (excluye Seattle, que opera programa propio). Préstamo diferido sin pago mensual. Verifica el monto vigente con el condado.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
¿Primera vez comprando casa?
Te explicamos cada decisión — sin apuros, sin compromiso.
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$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,606$3,606/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $286
Seguro $92
Rango estimado
$3,233$3,979
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$33,137$33,137
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,046/mes
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Ajustar
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Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,606/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,407/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$3,111
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,142,811 – $1,208,472
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
%
Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Washington
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Washington. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Washington. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Alterra Home Loans
NMLS #133739·14 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Operada por Panorama Mortgage Group, una de las mayores empresas hipotecarias de propiedad hispana en EE.UU. Programa ITIN publicado, oficiales de préstamo bilingües en oficinas locales y red de sucursales en mercados con alta población hispana.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NC · OR · TN · TX · VA · WA
Cartera de más de 800 programas de pago inicial publicada en su sitio (estatales, condado y municipales) además de sus propios programas de DPA. Oficiales bilingües disponibles según la sucursal. No publica programa ITIN específico — confirmar con oficial local.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NC · OR · TX · VA · WA
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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