Paso 03 · Costos + ayuda · Virginia · Actualizado 1 septiembre 2026 · 7 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Virginia
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Virginia — Virginia Housing DPA Grant, Plus Second Mortgage, FHA Plus, Closing Cost Assistance y programas de Fairfax y Loudoun County.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
7 programas
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Cobertura estatal en Virginia
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador primerizo de residencia principal puede combinar en Virginia antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de Virginia Housing. Virginia Housing (anteriormente VHDA), con base en Richmond, opera un programa estatal robusto que combina una subvención general del 2 al 2.5% del precio de compra con segundos préstamos adicionales (Plus Second Mortgage, FHA Plus) y una subvención específica de costos de cierre. Los condados de Fairfax y Loudoun, en el norte de Virginia, operan programas de unidades a precio asequible (ADU) en lugar de DPA tradicional.
El norte de Virginia, dentro del área metropolitana de Washington DC, tiene precios significativamente más altos que el promedio estatal, por lo que los condados de Fairfax y Loudoun operan programas de unidades a precio asequible (ADU) en lugar de DPA tradicional —los desarrolladores reservan unidades nuevas con precio controlado por debajo del mercado. Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Virginia
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Subvención hasta 2.5% del precio de compra·ITIN: verificar
Virginia Housing Down Payment Assistance Grant
Administrado por Virginia Housing (VHDA)·Verificado 2024-Q4
Subvención (no requiere reembolso) equivalente al 2 o 2.5% del precio de compra según el tipo de préstamo. Topes de ingreso y precio de compra publicados por Virginia Housing y varían por región. Curso de homebuyer education obligatorio.
02Segunda hipoteca para pago inicial y costos de cierre·ITIN: verificar
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Administrado por Virginia Housing (VHDA)·Verificado 2024-Q4
Combina el primer préstamo de Virginia Housing con un segundo préstamo que puede cubrir 100% de LTV combinado en conventional o complementar el pago inicial mínimo en FHA. Tasas y plazo del segundo se publican junto al ciclo del primer préstamo.
Administrado por Virginia Housing (VHDA)·Verificado 2024-Q4
Primer préstamo FHA combinado con un segundo préstamo de Virginia Housing que cubre el pago inicial del 3.5% y parte de los costos de cierre. Tope absoluto de ingreso por área (verifica con la agencia). Curso de homebuyer education requerido.
04Subvención hasta 2% del precio de compra para costos de cierre·ITIN: verificar
Virginia Housing Closing Cost Assistance Grant
Administrado por Virginia Housing (VHDA)·Verificado 2024-Q4
Subvención específica para costos de cierre (no reembolsable) en préstamos RHS/USDA y VA originados por Virginia Housing. Combinable con otros programas estatales. Verifica el porcentaje vigente con la agencia.
05Programa de venta de unidades a precio asequible·ITIN: verificar
Fairfax County First-Time Homebuyer Program (FTHB)
Administrado por Fairfax County Department of Housing and Community Development·Verificado 2024-Q4
No es un préstamo DPA tradicional sino acceso a unidades nuevas o reventa con precio controlado por debajo del mercado para hogares hasta 70% AMI (varía por unidad). Curso de homebuyer education y sorteo de elegibilidad requeridos.
06Programa de venta de unidades asequibles producidas por desarrolladores·ITIN: verificar
Fairfax County Affordable Dwelling Unit (ADU) Program
Administrado por Fairfax County Department of Housing and Community Development·Verificado 2024-Q4
Las nuevas urbanizaciones de cierto tamaño deben reservar unidades asequibles. Precio controlado por debajo del mercado. Restricciones de reventa de 30+ años. Verifica con la lista de unidades vigentes y los topes de ingreso por tamaño de hogar.
07Programa de venta de unidades asequibles·ITIN: verificar
Loudoun County Affordable Dwelling Unit (ADU) Program
Administrado por Loudoun County Department of Housing and Community Development·Verificado 2024-Q4
Equivalente al programa ADU de Fairfax, operado por el condado de Loudoun. Unidades nuevas o reventa con precio controlado y restricciones de ocupación. Combinable con DPA estatal de Virginia Housing en algunos casos.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
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$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,576$3,576/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,669
Reserva $560
Impuestos $239
Seguro $108
Rango estimado
$3,203$3,949
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$33,197$33,197
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,016/mes
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Ajustar
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Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,576/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,377/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$3,171
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,132,011 – $1,197,672
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
%
Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Virginia
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Virginia. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Virginia. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Alterra Home Loans
NMLS #133739·14 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Operada por Panorama Mortgage Group, una de las mayores empresas hipotecarias de propiedad hispana en EE.UU. Programa ITIN publicado, oficiales de préstamo bilingües en oficinas locales y red de sucursales en mercados con alta población hispana.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NC · OR · TN · TX · VA · WA
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
New American Funding
NMLS #6606·12 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Iniciativa NAF Latino Focus con oficiales de préstamo bilingües y materiales educativos en español. Licenciada en los 50 estados (lista enumerada arriba prioriza mercados con mayor volumen hispano FTHB). No publica programa ITIN de etiqueta abierta — verificar disponibilidad directamente.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NY · NC · TX · VA
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
Movement Mortgage
NMLS #39179·12 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Iniciativa Movement Comunidad con experiencia hipotecaria 100% en español, desde aplicación hasta cierre, con oficiales, procesadores y materiales bilingües. No publica programa ITIN específico — confirmar elegibilidad con un oficial de préstamo.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NC · NY · NJ · NV · TX · VA
Cartera de más de 800 programas de pago inicial publicada en su sitio (estatales, condado y municipales) además de sus propios programas de DPA. Oficiales bilingües disponibles según la sucursal. No publica programa ITIN específico — confirmar con oficial local.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NC · OR · TX · VA · WA
Enlace editorial. EsMiCasa no recibe comisión cuando visitas este prestamista en este momento.
Latino Community Credit Union
NMLS #716576·4 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional
Cooperativa de crédito bilingüe fundada en Durham, NC en 2000 específicamente para servir a inmigrantes latinos sin acceso a banca tradicional. Acepta ITIN como identificación tributaria principal. Más de $2.7 mil millones en préstamos otorgados desde su fundación según sus reportes.
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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