Paso 03 · Costos + ayuda · Oregon · Actualizado 1 septiembre 2026 · 5 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Oregon
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Oregon — OHCS Oregon Bond, Cash Advantage, First-Time Home Buyer Savings Account, Portland Housing Bureau y Eugene Springfield HOME Consortium.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
5 programas
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Cobertura estatal en Oregon
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador primerizo de residencia principal puede combinar en Oregon antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de OHCS. Oregon Housing and Community Services (OHCS), con base en Salem, concentra la red estatal en el programa Oregon Bond Residential Loan, que ofrece dos variantes: Rate Advantage (tasa más baja, sin DPA) y Cash Advantage (tasa ligeramente más alta a cambio de una subvención del 3%). La ciudad de Portland y el consorcio Eugene-Springfield operan programas municipales adicionales con cobertura geográfica estricta.
Una característica distintiva de Oregon es el First-Time Home Buyer Savings Account, una cuenta de ahorro con incentivo fiscal estatal que permite deducir contribuciones del ingreso gravable —es un mecanismo de ahorro asistido, no un DPA en efectivo, pero puede reducir significativamente el costo después de impuestos de acumular el pago inicial. Portland y el área metropolitana de Eugene-Springfield operan programas municipales adicionales. Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Oregon
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Hipoteca a 30 años fija con tasa preferencial·ITIN: verificar
Oregon Bond Residential Loan Program
Administrado por Oregon Housing and Community Services·Verificado 2024-Q4
Primer préstamo financiado con bonos de ingresos hipotecarios del estado. Tope absoluto de ingreso y precio de compra publicados por OHCS y varían por condado. Curso de homebuyer education requerido. Variante Cash Advantage añade DPA.
02Subvención 3% del monto del préstamo·ITIN: verificar
Oregon Bond Cash Advantage
Administrado por Oregon Housing and Community Services·Verificado 2024-Q4
Variante del Oregon Bond Residential Loan: tasa de interés ligeramente más alta que la versión Rate Advantage a cambio de una subvención del 3% del monto del préstamo (no requiere reembolso). Se aplica al pago inicial y costos de cierre.
03Cuenta de ahorro con incentivo fiscal estatal·ITIN: verificar
First-Time Home Buyer Savings Account
Administrado por Oregon Department of Revenue·Verificado 2024-Q4
No es DPA en efectivo: es una cuenta de ahorro designada por el estado que permite deducir contribuciones del ingreso gravable estatal (sujeto a topes anuales). Fondos deben usarse para pago inicial o costos de cierre dentro del plazo establecido. Verifica los topes y reglas con el Department of Revenue.
Portland Housing Bureau Down Payment Assistance Loan
Administrado por Portland Housing Bureau·Verificado 2024-Q4
Programa de la ciudad de Portland operado a través de organizaciones sin fines de lucro autorizadas (NeighborWorks, Proud Ground, etc). Préstamo diferido al 0% sin pago mensual durante el período de ocupación. Verifica el monto vigente y la lista de socios.
Eugene Springfield HOME Consortium Down Payment Assistance
Administrado por City of Eugene and City of Springfield HOME Consortium·Verificado 2024-Q4
Cobertura para Eugene y Springfield (no para el resto del condado de Lane). Préstamo al 0% diferido y eventualmente perdonable después del período establecido de ocupación. Curso de homebuyer education aprobado por HUD y aporte mínimo del comprador requeridos.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
¿Primera vez comprando casa?
Te explicamos cada decisión — sin apuros, sin compromiso.
$
$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,691$3,691/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $321
Seguro $142
Rango estimado
$3,318$4,064
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$33,842$33,842
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,131/mes
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Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,691/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,492/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$3,816
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,173,411 – $1,239,072
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
%
Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Oregon
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Oregon. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Oregon. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Alterra Home Loans
NMLS #133739·14 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional·VA·USDA·Jumbo
Operada por Panorama Mortgage Group, una de las mayores empresas hipotecarias de propiedad hispana en EE.UU. Programa ITIN publicado, oficiales de préstamo bilingües en oficinas locales y red de sucursales en mercados con alta población hispana.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NJ · NC · OR · TN · TX · VA · WA
Cartera de más de 800 programas de pago inicial publicada en su sitio (estatales, condado y municipales) además de sus propios programas de DPA. Oficiales bilingües disponibles según la sucursal. No publica programa ITIN específico — confirmar con oficial local.
AZ · CA · CO · FL · GA · IL · NV · NC · OR · TX · VA · WA
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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