Paso 03 · Costos + ayuda · Oklahoma · Actualizado 1 septiembre 2026 · 6 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Oklahoma
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Oklahoma — OHFA Dream, OHFA Advantage, OHFA Shield, OHFA Gold Star y programas de Oklahoma City y Tulsa.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
6 programas
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Estatal
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador de residencia principal puede combinar en Oklahoma antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de OHFA. La Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA), con base en Oklahoma City, administra cuatro programas estatales estructurados explícitamente alrededor de categorías ocupacionales: Shield para profesionales de seguridad pública y maestros, Gold Star para veteranos, además de los programas generales Dream y Advantage. Las ciudades de Oklahoma City y Tulsa operan programas locales adicionales con cobertura geográfica estricta dentro de sus límites municipales.
La Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) administra los cuatro programas estatales y permite combinar la asistencia con FHA, VA, USDA o convencional. Las ciudades de Oklahoma City y Tulsa operan programas locales adicionales con cobertura geográfica estricta dentro de sus límites municipales. La estructura por categoría ocupacional significa que un comprador puede calificar para más de un programa simultáneamente —vale la pena comparar términos antes de elegir.
Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Oklahoma
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Subvención 3.5% o segunda hipoteca 4% del primer préstamo·ITIN: verificar
OHFA Dream
Administrado por Oklahoma Housing Finance Agency·Verificado 2024-Q4
Asistencia del 3.5% del monto del primer préstamo como subvención (no se devuelve) o del 4% como segunda hipoteca diferida. Tope absoluto de ingreso por condado (no porcentaje de AMI). Combinable con FHA, VA, USDA o convencional. Curso de homebuyer education aprobado requerido.
02Subvención o segunda hipoteca para compradores repetidos·Estatal·ITIN: verificar
OHFA Advantage
Administrado por Oklahoma Housing Finance Agency·Verificado 2024-Q4
Versión del programa estatal para compradores que no son primer-comprador. Mismos topes de ingreso y términos que OHFA Dream. Útil para familias que vendieron una propiedad previa y vuelven al mercado.
03Subvención o segunda hipoteca para profesionales de seguridad pública y educación·ITIN: verificar
OHFA Shield Program
Administrado por Oklahoma Housing Finance Agency·Verificado 2024-Q4
Disponible para maestros K-12, policía, bomberos, paramédicos y otros empleados de seguridad pública. Tasa de interés reducida frente a OHFA Dream estándar. Verifica las ocupaciones elegibles vigentes con OHFA antes de aplicar.
04Subvención o segunda hipoteca para veteranos·ITIN: verificar
OHFA Gold Star Program
Administrado por Oklahoma Housing Finance Agency·Verificado 2024-Q4
Disponible para veteranos con servicio activo elegible y miembros activos del servicio. Tasa de interés reducida. Combinable con primer préstamo VA. No requiere ser primer comprador.
Administrado por City of Oklahoma City Housing & Community Development Department·Verificado 2024-Q4
Cobertura solo dentro de los límites de Oklahoma City. Asistencia típica entre 5,000 y 14,999 según el ingreso. Curso de homebuyer education de 8+ horas requerido. Aporte mínimo del comprador típicamente 1,000.
City of Tulsa Affordable Housing Down Payment Assistance
Administrado por City of Tulsa Working in Neighborhoods·Verificado 2024-Q4
Cobertura solo dentro de los límites de la ciudad de Tulsa. Cobertura concentrada en áreas designadas de revitalización. Combinable con primer préstamo OHFA u otra fuente.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
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$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,691$3,691/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $321
Seguro $142
Rango estimado
$3,318$4,064
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$33,842$33,842
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,131/mes
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Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,691/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,492/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$3,816
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,173,411 – $1,239,072
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
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Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Oklahoma
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Oklahoma. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Oklahoma. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Próximamente
Estamos investigando prestamistas con cobertura en Oklahoma. Mientras, consulta nuestro directorio completo.
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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