Paso 03 · Costos + ayuda · Minnesota · Actualizado 1 septiembre 2026 · 7 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Minnesota
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Minnesota — Start Up, Step Up, Monthly Payment Loan, Deferred Payment Loan, First-Generation Homebuyer DPA, Saint Paul Inheritance Fund y Minneapolis HAP.
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7 programas
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Estatal
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador de residencia principal puede combinar en Minnesota antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de Minnesota Housing. Minnesota Housing, con base en Saint Paul, administra una red estructurada de primeros préstamos (Start Up para primeros compradores, Step Up para compradores recurrentes) que se combinan con dos segundos préstamos de DPA: Monthly Payment Loan (hasta 18,000 con pagos mensuales) y Deferred Payment Loan (hasta 12,500 sin pagos mensuales). Saint Paul y Minneapolis operan programas municipales adicionales con cobertura geográfica estricta.
El desarrollo más reciente es el First-Generation Homebuyer Down Payment Assistance, lanzado en 2024 para compradores cuyos padres nunca han sido propietarios —un programa relativamente nuevo entre los estados que reconoce explícitamente la barrera de herencia generacional al pago inicial. Saint Paul opera el Inheritance Fund con enfoque similar a nivel municipal, y Minneapolis opera el Homeownership Assistance Program (HAP). Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Minnesota
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Hipoteca a 30 años fija para primeros compradores·ITIN: verificar
Start Up Mortgage Loan Program
Administrado por Minnesota Housing·Verificado 2024-Q4
Primer préstamo a tasa fija para primeros compradores. Compatible con FHA, VA, USDA y convencional. Tope absoluto de ingreso y precio de compra por área. Combinable con Monthly Payment Loan o Deferred Payment Loan como segundo préstamo de DPA.
02Hipoteca a 30 años fija para compradores recurrentes o refinanciamiento·Estatal·ITIN: verificar
Step Up Mortgage Loan Program
Administrado por Minnesota Housing·Verificado 2024-Q4
Variante del programa estatal para compradores que no son primeros compradores (move-up buyers) o para refinanciamiento. Tope absoluto de ingreso por área. Combinable con Monthly Payment Loan. Curso de homebuyer education recomendado.
03Segundo préstamo a 10 años hasta 18,000·ITIN: verificar
Monthly Payment Loan
Administrado por Minnesota Housing·Verificado 2024-Q4
Segundo préstamo con pagos mensuales a la misma tasa del primer préstamo, a 10 años. Cubre pago inicial y costos de cierre. Combinable con Start Up o Step Up. Verifica el tope dólar vigente con Minnesota Housing.
04Segundo préstamo diferido al 0% sin pagos mensuales·ITIN: verificar
Deferred Payment Loan
Administrado por Minnesota Housing·Verificado 2024-Q4
Segundo préstamo al 0% sin pagos mensuales, pagadero al vender, refinanciar o terminar la residencia principal. Tope absoluto de ingreso más estricto que el Monthly Payment Loan. Combinable solo con Start Up. Verifica el monto vigente.
First-Generation Homebuyer Down Payment Assistance
Administrado por Minnesota Housing·Verificado 2024-Q4
Programa lanzado en 2024 para compradores cuyos padres o tutores legales nunca han sido propietarios de vivienda (o no lo han sido en los últimos tres años). Subvención perdonable después del período de ocupación establecido. Verifica el monto vigente y los requisitos de documentación de elegibilidad de primera generación.
06Subvención para primera generación de propietarios·ITIN: verificar
Saint Paul Inheritance Fund
Administrado por City of Saint Paul Department of Planning and Economic Development·Verificado 2024-Q4
Programa de la ciudad de Saint Paul enfocado en compradores cuyas familias fueron históricamente excluidas del crédito hipotecario. Cobertura solo dentro de los límites municipales de Saint Paul. Verifica el monto y los criterios de elegibilidad con la ciudad.
Minneapolis Homeownership Assistance Program (HAP)
Administrado por City of Minneapolis Community Planning and Economic Development·Verificado 2024-Q4
Programa de la ciudad de Minneapolis. Préstamo al 0% diferido y perdonable después del período de ocupación. Cobertura solo dentro de los límites municipales de Minneapolis. Combinable con Start Up y Monthly Payment Loan. Curso de homebuyer education aprobado por HUD requerido.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
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$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,691$3,691/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $321
Seguro $142
Rango estimado
$3,318$4,064
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$33,842$33,842
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,131/mes
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Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,691/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,492/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$3,816
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,173,411 – $1,239,072
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
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Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Minnesota
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Minnesota. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Minnesota. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Sunrise Banks
NMLS #640909·2 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional
Programa Pathway2Home dedicado a compradores con ITIN; banco B Corp con sede en St. Paul. Préstamos mantenidos en su cartera (no se venden a inversionistas), pago inicial mínimo 10%, requiere clase de 8 horas de educación al comprador. Disponible en todo MN y partes de SD.
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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