Paso 03 · Costos + ayuda · Louisiana · Actualizado 1 septiembre 2026 · 5 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Louisiana
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Louisiana — LHC Mortgage Revenue Bond Assisted, LHC MRB Home, programas para parroquias afectadas por huracanes y programas locales de Nueva Orleans y Baton Rouge.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
5 programas
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Estatal
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador de residencia principal puede combinar en Louisiana antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de LHC. La Louisiana Housing Corporation (LHC), con base en Baton Rouge, administra los programas estatales principales y opera componentes adicionales para parroquias declaradas en desastre por los huracanes Ida, Laura y Delta — financiados por fondos federales CDBG-DR. Louisiana es atípica entre los estados del top-23 por su mezcla de precio mediano relativamente moderado (alrededor de 230,000 a nivel estatal) combinado con costos de seguro de hogar muy por encima del promedio nacional, lo que suele restringir el cálculo de affordability (DTI) más por la prima de seguro que por el pago de capital e interés.
La Louisiana Housing Corporation (LHC) administra los programas estatales principales y opera componentes adicionales para parroquias afectadas por los huracanes Ida, Laura y Delta, financiados por fondos federales CDBG-DR. La Nueva Orleans Redevelopment Authority (NORA) en conjunto con la ciudad opera el Soft Second Mortgage Program, uno de los programas locales más generosos del estado. Baton Rouge ofrece asistencia adicional dentro de su parroquia.
Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario y los fondos CDBG-DR son por designación específica, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Louisiana
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Primer préstamo a tasa reducida + DPA hasta 4%·ITIN: verificar
LHC Mortgage Revenue Bond Assisted Program
Administrado por Louisiana Housing Corporation·Verificado 2024-Q4
Programa principal del estado: primer préstamo a tasa por debajo del mercado más DPA equivalente al 4% del monto del primer préstamo, otorgada como subvención (no se devuelve). Aplica tope absoluto de ingreso y precio por parroquia. Curso de homebuyer education aprobado por HUD requerido.
02Primer préstamo a tasa reducida + DPA·Estatal·ITIN: verificar
LHC MRB Home Program
Administrado por Louisiana Housing Corporation·Verificado 2024-Q4
Variante del programa estatal con tasa reducida disponible para compradores que no son primer-comprador. DPA típica del 3-4% del primer préstamo como subvención. Útil para familias desplazadas por huracanes que vuelven al mercado.
03Asistencia adicional para parroquias declaradas en desastre·ITIN: verificar
LHC Programs for Hurricane-Affected Parishes
Administrado por Louisiana Housing Corporation·Verificado 2024-Q4
Asistencia adicional disponible para compradores en parroquias afectadas por Ida, Laura y Delta. La asistencia varía con el ciclo presupuestario federal de CDBG-DR. Verifica la lista vigente de parroquias elegibles con LHC antes de aplicar.
04Segunda hipoteca perdonable a 10-15 años·ITIN: verificar
New Orleans Soft Second Mortgage Program
Administrado por New Orleans Redevelopment Authority (NORA) + City of New Orleans Office of Community Development·Verificado 2024-Q4
Cobertura solo dentro de los límites de la ciudad de Nueva Orleans. Asistencia típica entre 35,000 y 65,000, con montos más altos en áreas designadas de revitalización. Aporte mínimo del comprador típicamente 1,500. Curso de homebuyer education obligatorio.
Administrado por City of Baton Rouge / Parish of East Baton Rouge Office of Community Development·Verificado 2024-Q4
Cobertura dentro de la parroquia de East Baton Rouge. Cobertura concentrada en áreas designadas de revitalización urbana. Curso de homebuyer education aprobado por HUD requerido.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
¿Primera vez comprando casa?
Te explicamos cada decisión — sin apuros, sin compromiso.
$
$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,691$3,691/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $321
Seguro $142
Rango estimado
$3,318$4,064
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$33,842$33,842
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,131/mes
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Ajustar
Ajustar
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Ajustar
Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,691/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,492/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$3,816
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,173,411 – $1,239,072
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
%
Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Louisiana
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Louisiana. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Louisiana. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Hope Credit Union
NMLS #653874·5 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional
Cooperativa de crédito CDFI con sede en Memphis enfocada en el Sur Profundo. Programa ITIN publicado y Affordable Home Program para compradores de ingresos bajos a moderados, con score mínimo 580. Reconocida por NCUA por su compromiso con la comunidad hispana.
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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