Paso 03 · Costos + ayuda · Connecticut · Actualizado 1 septiembre 2026 · 6 programas
Programas de asistencia para el pago inicial en Connecticut
Lista actualizada de programas de ayuda al pago inicial disponibles en Connecticut — CHFA Time To Own, Downpayment Assistance Program, HFA Preferred, Police Homeownership y Teacher Mortgage Assistance.
Sin formularios·Sin pedir tu información·No guardamos tu identidad·Solo la lista pública
6 programas
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Cobertura estatal en Connecticut
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Verificación 2024-Q4
¿Qué es un programa DPA?
Un programa de asistencia para el pago inicial () es un subsidio o préstamo a tasa baja que cubre parte del pago inicial y, a veces, los costos de cierre de tu primera casa. Los administran agencias estatales de financiamiento de vivienda (HFAs), condados, ciudades y, en algunos casos, organizaciones sin fines de lucro. Cada programa publica su propio rango de ingreso, score mínimo y tope de precio.
Los programas DPA tienen sus propios requisitos. Algunos aceptan préstamos , otros requieren . La lista de abajo marca la compatibilidad de documentación de cada programa.
Para el contexto completo (cómo se combinan con FHA o convencional, recapture rules, errores comunes), consulta el hub de programas DPA.
Esta página resume los programas de ayuda al pago inicial (DPA) que un comprador primerizo de residencia principal puede combinar en Connecticut antes de pedir pre-aprobación con un prestamista participante de CHFA. La Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), con base en Rocky Hill, concentra prácticamente toda la red estatal: administra el programa principal Time To Own y varias variantes ocupacionales para policías y maestros, todas combinables con un primer préstamo CHFA FHA o convencional. La asistencia se entrega al cierre como segunda hipoteca o como préstamo perdonable, según el programa.
Time To Own fue ampliado en ciclos recientes —la asistencia subió a 25,000 dólares como préstamo perdonable al 100% a los 10 años— y se convirtió en el programa de mayor uso para primeros compradores con ingresos medios. La alternativa para compradores que necesitan más asistencia es el Downpayment Assistance Program (DAP), una segunda hipoteca con pagos mensuales que puede cubrir hasta 20% del precio de compra. Como los detalles cambian con cada ciclo presupuestario, verifica directamente con cada agencia antes de aplicar.
Programas disponibles en Connecticut
Información publicada por cada agencia al momento de la última verificación. Confirma los términos vigentes con el administrador antes de solicitar.
01Préstamo perdonable a 10 años hasta 25,000·ITIN: verificar
Time To Own Forgivable Down Payment Assistance
Administrado por Connecticut Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
Programa ampliado recientemente (la asistencia subió de 20,000 a 25,000 en ciclos recientes; verifica el tope vigente). Préstamo al 0% perdonable a razón de 10% por año durante 10 años de ocupación. Tope de ingreso por área y curso de homebuyer education requeridos.
02Segunda hipoteca hasta 20% del precio de compra·ITIN: verificar
CHFA Downpayment Assistance Program (DAP)
Administrado por Connecticut Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
Segunda hipoteca a tasa fija con pagos mensuales (no perdonable). Cubre hasta 20% del precio de compra, con un mínimo de 3,000. Se combina con primer préstamo CHFA. Tasa publicada junto al ciclo de primer préstamo.
03Convencional Fannie Mae o Freddie Mac con tasa preferencial·ITIN: verificar
CHFA HFA Preferred / HFA Advantage
Administrado por Connecticut Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
Primer préstamo convencional con cobertura de PMI reducida. Tope de ingreso del 80% del AMI por área. Combinable con Time To Own o DAP como segundo préstamo.
04Primer préstamo a tasa reducida para policías·ITIN: verificar
CHFA Police Homeownership Program
Administrado por Connecticut Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
Para oficiales de policía estatales o municipales de Connecticut que compren en ciudades designadas (municipios con áreas de inversión policial). Tasa por debajo del ciclo estándar de CHFA. Combinable con Time To Own o DAP.
05Primer préstamo a tasa reducida para maestros·ITIN: verificar
CHFA Teacher Mortgage Assistance Program
Administrado por Connecticut Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
Para maestros certificados que trabajen en distritos prioritarios de Connecticut o enseñen materias con escasez de personal. Tasa por debajo del ciclo estándar. Combinable con DPA estándar de CHFA.
06Refinanciamiento subsidiado para viviendas manufacturadas·ITIN: verificar
CHFA Mobile Manufactured Home Refinance Program
Administrado por Connecticut Housing Finance Authority·Verificado 2024-Q4
No es un programa de compra inicial, pero es relevante para propietarios actuales de mobile home / manufactured home en CT que busquen refinanciar. Tasa fija subsidiada por CHFA. Requisitos de antigüedad y ubicación de la unidad.
Estima el pago mensual completo (principal, intereses, impuestos, seguro y PMI o MIP) con los promedios del estado precargados. El resultado es educativo, no una decisión de préstamo.
¿Primera vez comprando casa?
Te explicamos cada decisión — sin apuros, sin compromiso.
$
$50,000$1,500,000
Tipo de propiedad
Cada mes
$3,948$3,948/mes
Incluye $560/mes de reserva para lo que se desgasta —techo, A/C, electrodomésticos. La mayoría de las calculadoras lo ignoran.
Hipoteca $2,668
Reserva $560
Impuestos $595
Seguro $125
Rango estimado
$3,575$4,322
El pago mensual exacto depende de tu préstamo.
Para cerrar (una vez)
$34,464$34,464
Ver de qué se compone tu pago mensual
De qué se compone el pago mensual
Tu préstamo, más una reserva para cada cosa que se desgasta. Si algo ya lo cambiaste (un techo nuevo, por ejemplo), márcalo como cubierto y verás tu estimado personalizado — sin perder de vista el costo real.
— tu pago baseEl préstamo, los impuestos y el seguro. Esto no se quita.$3,388/mes
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Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Ajustar
Más reemplazos incluidosFachada, pisos, canaletas y más — ábrelos para ajustar.$199/mes
Mantenimiento generalPara las reparaciones pequeñas de cada año.$117/mes
Costo real cada mes$3,948/mes
Tu estimado personalizadoCon 8 reemplazos que marcaste como ya cubierto.$3,749/mes
De qué se compone el efectivo para cerrar
Pago inicialLo que pones tú.
$17,500
Costos de cierreComisiones del banco y del título.
$6,650–$16,625
y prepagosImpuestos y seguro por adelantado.
$4,439
Inspección y avalúoVerifican la casa antes de que firmes.
$700
El panorama a 30 años
Asumiendo un préstamo FHA a 30 años — elige tu tipo de préstamo abajo para afinar este panorama.
La casa + el préstamoCapital e intereses durante todo el plazo.
$769,824 – $830,855
Ser dueño, todo incluido+ impuestos, seguro, seguro hipotecario, reservas y HOA — en dólares de hoy.
$1,266,111 – $1,331,772
Lo que podría valer la casaSi sube como el promedio histórico nacional. Nadie conoce el futuro — es para comparar, no para predecir.
$633,977 – $1,310,861
El MIP de FHA con menos de 10% de pago inicial dura todo el plazo del préstamo — un total estimado de $35,487 – $40,117.
Supuestos: tasas y promedios educativos revisados el 14 mayo 2026; plusvalía 2.0%–4.5% anual (FHFA House Price Index — promedio anual histórico nacional (banda conservadora)). Los montos fijos se mantienen en dólares de hoy. Detalle completo en la página de metodología.
Otros costos mensuales
Agrega lo que tú ya sabes que pagarás — luz, agua, internet. Se suma a tu total de cada mes.
Afina tu estimado
¿Tienes número de seguro social?
%
Elige primero arriba si tienes SSN.
Pago inicial: 5% = $17,500
Habla con un prestamista bilingüe especializado en compradores de primera vivienda y préstamos con ITIN.
Recibimos una comisión si solicitas con este prestamista. No cambia el precio que te ofrecen.
Prestamistas con cobertura en Connecticut
Prestamistas con licencia NMLS publicada en Connecticut. No es una recomendación personalizada. Verifica directamente con cada prestamista si su programa aplica a tu situación.
Estos prestamistas tienen cobertura en Connecticut. Cada uno trabaja con diferentes programas DPA — verifica con el oficial de préstamo qué combinaciones acepta.
Prysma Lending Group
NMLS #2250·7 estados·Bilingüe (es/en)·Revisado 15 mayo 2026
ITIN·FHA·Convencional
Uno de los primeros prestamistas ITIN del país, con más de 20 años especializándose en la comunidad latina. Sede en Danbury, CT. Personal 100% bilingüe en español, portugués e inglés. Más de $1.5 mil millones en hipotecas otorgadas a familias latinas según datos del prestamista.
Divulgación. EsMiCasa recibe una comisión cuando solicitas información con un prestamista a través de nuestro directorio. Esa comisión no cambia el precio que te ofrecen ni los términos del préstamo. Los programas DPA descritos en esta página son administrados por agencias gubernamentales independientes. EsMiCasa no administra, garantiza ni procesa solicitudes a estos programas. La información proviene de las páginas oficiales publicadas en las fuentes y fue verificada al momento de la publicación. Antes de solicitar, confirma los términos vigentes con la agencia correspondiente. EsMiCasa no es un originador de préstamos licenciado.
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