En corto: la ayuda de CalHFA para el pago inicial que confirmamos activa es MyHome. ZIP sigue disponible, pero solo junto con los préstamos CalPLUS y para costos de cierre. El periodo de solicitud de Dream For All cerró el 16 de marzo de 2026. Forgivable Equity Builder ya no aparece en la lista de programas de CalHFA.
MyHome Assistance Program (CalHFA)
Verificado: 17 de octubre de 2026 en página oficial de CalHFA.
- Monto: préstamo de pago diferido (segunda hipoteca) de hasta 3.5% del precio o del valor de tasación, el que sea menor, con un primer préstamo FHA. Con un convencional, hasta 3%.
- Pagos: como es de pago diferido, no lo pagas cada mes. La página no lo describe como perdonable; pide por escrito cuándo se devuelve.
- Quién: primeros compradores con ingreso dentro de los límites de CalHFA para su condado.
- Curso: obligatorio. En línea, CalHFA solo acepta el curso de 8 horas de eHome.
- Crédito mínimo: las páginas que revisamos no lo publican; pregúntale a tu prestamista CalHFA.
- Estatus migratorio e ITIN: la agencia no lo publica en la página que revisamos; confirma con la agencia antes de aplicar.
ZIP (Zero Interest Program)
Verificado: 17 de octubre de 2026 en página oficial de CalHFA.
- ZIP (Zero Interest Program): sigue disponible, pero solo junto con los préstamos CalPLUS de CalHFA, para costos de cierre. Pregunta a tu prestamista CalHFA por los detalles. Forgivable Equity Builder ya no aparece en la lista de CalHFA.
- Estatus migratorio e ITIN: la agencia no lo publica en la página que revisamos; confirma con la agencia antes de aplicar.
Dream For All
Verificado: 17 de octubre de 2026 en página oficial de CalHFA.
Era un préstamo de "apreciación compartida" de hasta 20% (máximo $150,000) para compradores de primera generación, asignado por sorteo. Según CalHFA, el periodo de solicitud cerró el 16 de marzo de 2026 y el 20 de mayo de 2026 CalHFA publicó los vouchers de la ronda; quienes aplicaron deben revisar su estado en el portal. No hay una nueva ronda confirmada.
- Estatus migratorio e ITIN: la agencia no lo publica en la página que revisamos; confirma con la agencia antes de aplicar.
Lo que quitamos
- Forgivable Equity Builder: ya no aparece en la lista de CalHFA.
- MCC de CalHFA y programas de Los Ángeles, San Francisco (DALP), San Diego y Oakland: no los confirmamos con CalHFA, así que quitamos montos y requisitos. Si vives en una de esas ciudades, pregunta directamente en la agencia de vivienda de tu ciudad.
- Crédito mínimo de 660/680 y topes de precio "de $400K a $900K": no estaban respaldados.
Pasos
- Revisa los límites de ingreso de CalHFA para tu condado.
- Toma el curso (en línea, solo el de eHome).
- Busca un prestamista aprobado por CalHFA y pregunta por MyHome, o por CalPLUS con ZIP.
Nota legal
Esta guía es informativa y no es asesoría financiera personal. Los programas cambian, se pausan o se quedan sin fondos; confirma siempre con la agencia de vivienda de tu estado y con un prestamista participante antes de tomar decisiones.
Divulgación
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